OVK är en förkortning av obligatorisk ventilationskontroll och måste utföras enligt lag. En OVK görs alltid vid nybygge innan fastigheten tas i drift, därefter återkommande inom olika tidsintervall. Syftet är att kontrollera inomhusluften och att ventilationen fungerar som den ska.
Byggherren, det vill säga bostadsrättsföreningen ansvarar för att obligatorisk ventilationskontroll utförs. Man räknar inom de värden som gällde när fastigheten byggdes – en godkänd OVK betyder alltså inte alltid att ventilationen uppfyller de regler som gäller i dagens moderna standard, utan när fastigheten togs i bruk.
Vad är en obligatorisk ventilationskontroll?
OVK är en besiktning av ventilationssystemet i fastigheten. Enligt lag ska denna kontroll utföras inom regelbundna intervaller i bostadsrättsföreningar och dess fastigheter.
Man mäter och kontrollerar att luftflödet fungerar korrekt samt att det inte innehåller några föroreningar – som till exempel smuts, allergener, eller för höga radonhalter. Detta görs även för att minska risker som fuktproblem och mögel.
Kontrollen utförs av en certifierad funktionskontrollant.
Kontrollanten ser till att:
- Luftflödet fungerar korrekt
- Att luften inte innehåller skadliga partiklar och föroreningar
- Ge förslag på att effektivisera ventilationen för att spara energi
OVK- intervaller
| Byggnader & typ av ventilationssystem | Intervall |
|---|---|
| Förskolor, skolor, vårdlokaler och andra liknande byggnader. Oavsett typ av ventilationssystem | 3 år |
| Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. FT-, FTX-ventilation | 3 år |
| Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. S-, F-, FX-ventilation | 6 år |
| En- och tvåbostadshus med FX-, FT-, FTX-ventilation | Endast en första installationsbesiktning innan systemet tas i bruk. Ingen återkommande besiktning. |
F-ventilation = fläktventilation där frånluftsflödena är fläktstyrda.
FT-ventilation = fläktventilation där både frånluft- och tilluftsflödena är fläktstyrda.
FX-ventilation = F-ventilation med värmeåtervinning.
FTX-ventilation = FT- ventilation med värmeåtervinning.
Gäller OVK alla hus?
Kravet gäller inte alla fastigheter och byggnader.
Det finns undantag för:
- Industribyggnader
- Självdragssystem för en- eller tvåbostadshus
- Ekonomibyggnader – till exempel skogsbruk eller jordbruk
- Byggnader av hemlig natur som till exempel är avsedda för totalförsvaret.
Av en certifierad kontrollant
En obligatorisk ventilationskontroll ska göras av en certifierad kontrollant, som ger förslag på hur ventilationens energiåtgång kan minskas – utan att det ger en sämre inomhusmiljö. Det är byggnadens ägare, till exempel bostadsrättsföreningen, som ska se till att OVK utförs.
Byggnadens luftrör
Om man tänker sig ventilationskanalerna som byggnadens luftrör eller andning, är det lätt att förstå hur viktigt det är att hålla dem fria från damm och olika typer av föroreningar och småpartiklar som finns naturligt i inomhusmiljön.
Kanalernas uppgift är helt enkelt att förse byggnaden med ren och frisk luft för människorna som vistas där. Med frisk luft mår också byggnaden bra och drabbas inte av fuktskador eller blir till en grogrund för mögel och bakterier.
Bestämmelser
Det finns bestämmelser inskrivna i plan- och byggnadslagen om obligatorisk ventilationskontroll, så kallad OVK. Bestämmelserna om OVK syftar till att säkerställa ett bra inomhusklimat, samt att kontrollera att ventilationssystemen fungerar väl.
OVK bidrar även till att uppnå det nationella miljökvalitetsmålet – God Bebyggd Miljö – vilket innebär att människor inte får utsättas för skadliga luftföroreningar, ljudnivåer samt radonhalter, eller oacceptabla hälso- och säkerhetsrisker.
Vi hjälper dig när det är dags för OVK
OVK måste utföras av en certifierad och sakkunnig funktionskontrollant. Viktigt att tänka på är också att för de flesta byggnader måste en kontroll göras vid vissa bestämda tidpunkter.
Du kan läsa mer om OVK på Boverkets hemsida.
Ventgruppen – din partner för ett ekonomiskt, sunt och säkert inomhusklimat
